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行業(yè)動(dòng)態(tài)
今年7月全國(guó)54城市住宅簽約28萬(wàn)套 成交量再創(chuàng)新高2012
日期:2012-08-06 17:33:22 作者:admin
近日從北京中原地產(chǎn)了解到,7月全國(guó)主要54個(gè)城市簽約量再創(chuàng)新高,接近28萬(wàn)套,比創(chuàng)造最近兩年新高的6月(成交量26.1萬(wàn)套)再漲7%。就北京而言,7月北京樓市連續(xù)2月熱銷項(xiàng)目,8成項(xiàng)目均價(jià)上行,個(gè)別項(xiàng)目均價(jià)上漲超過5%?! ∮浾?日從北京中原地產(chǎn)了解到,7月全國(guó)主要54個(gè)城市簽約量再創(chuàng)新高,接近28萬(wàn)套,比創(chuàng)造最近兩年新高的6月(成交量26.1萬(wàn)套)再漲7%。就北京而言,7月北京樓市連續(xù)2月熱銷項(xiàng)目,8成項(xiàng)目均價(jià)上行,個(gè)別項(xiàng)目均價(jià)上漲超過5%。
據(jù)北京中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì),前7月,北京新建住宅簽約累計(jì)60339套,同比2011年的52839套,上漲了14.2%。
“連續(xù)1個(gè)多月的兩次降息,對(duì)購(gòu)房者影響非常大。市場(chǎng)繼續(xù)釋放購(gòu)房者,不僅實(shí)際支付能力增加,購(gòu)房者對(duì)房?jī)r(jià)的預(yù)期也出現(xiàn)變化,看跌的購(gòu)房者明顯減少,入市的積極性明顯提高?!北本┲性禺a(chǎn)的張大偉說。
他告訴記者,7月份北京熱銷樓盤項(xiàng)目中價(jià)格上行的占比達(dá)到8成,仍進(jìn)行優(yōu)惠折扣的項(xiàng)目明顯減少。
據(jù)統(tǒng)計(jì),最近2個(gè)月北京簽約套數(shù)均超過30套的住宅項(xiàng)目合計(jì)有56個(gè),這56個(gè)項(xiàng)目中,在7月份的銷售簽約均價(jià)相比6月份,均價(jià)上漲的有44個(gè),下調(diào)的僅有12個(gè)。其中,44個(gè)漲價(jià)的項(xiàng)目在7月份簽約量為4343套,占整體56個(gè)項(xiàng)目總簽約量的73.5%。
并且,這56個(gè)項(xiàng)目中,單月均價(jià)上漲超過5%的有18個(gè)項(xiàng)目,剔除部分項(xiàng)目均價(jià)上行是因?yàn)榉吭瓷?jí)導(dǎo)致外,整體市場(chǎng)的價(jià)格上漲幅度在7月份明顯加快。

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