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行業(yè)動態(tài)
上海發(fā)文:進一步嚴格執(zhí)行房地產(chǎn)調(diào)控政策
日期:2012-07-27 17:33:30 作者:admin

  7月26日,上海市人民政府辦公廳發(fā)布《關(guān)于進一步嚴格執(zhí)行房地產(chǎn)市場各項調(diào)控政策的通知》。

  上海方面表示,通知的發(fā)出,是根據(jù)近期國土資源部、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于進一步嚴格房地產(chǎn)用地管理鞏固房地產(chǎn)市場調(diào)控成果的緊急通知》。有報道稱,《通知》也是對國務(wù)院宣布將派出8個督查組對調(diào)控政策措施情況開展專項督查的響應(yīng)。

  據(jù)悉,該通知繼續(xù)強調(diào)近期國土資源部、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于進一步嚴格房地產(chǎn)用地管理鞏固房地產(chǎn)市場調(diào)控成果的緊急通知》的要求,強調(diào)將嚴格執(zhí)行差別化住房信貸、稅收和住房限售政策,加大保障房和普通商品住房土地供應(yīng)力度等,并無更新政策出臺。

  《通知》稱,對貸款購買第二套住房的,按照現(xiàn)有政策,嚴格執(zhí)行“認房認貸”的認定標準、首付款標準、貸款利率標準。

  區(qū)別普通商品住房和非普通商品住房、家庭唯一住房和家庭非唯一住房等情況,繼續(xù)嚴格執(zhí)行各項差別化的房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策。

  同時,加快住房用地供應(yīng),確保保障性住房和普通商品住房用地供應(yīng)規(guī)模,優(yōu)化住房用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)。加快保障性住房和普通商品住房用地審批,督促房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照合同約定加快開發(fā)建設(shè)。加強土地批后監(jiān)管,確保土地出讓后形成有效供給。

  房屋管理部門和工商部門要加強監(jiān)管,防止擾亂房地產(chǎn)市場行為的發(fā)生。酒店式公寓房屋用途為居住,屬于住房限售范圍;公寓式辦公樓房屋用途為辦公,公寓式酒店房屋用途為旅(賓)館,公寓式酒店嚴禁分套銷售。對混淆房屋用途、誤導(dǎo)購房者等違規(guī)行為要依法查處,切實維護購房者合法權(quán)益。

  文件表示,《通知》是為進一步貫徹落實國家和本市出臺的房地產(chǎn)市場各項調(diào)控政策,鞏固調(diào)控成果,堅決抑制投機投資性購房需求。

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